Как не стать жертвой махинаций при покупке жилья

Как не стать жертвой махинаций при покупке жилья

Если не проверить недвижимость перед ее приобретением, существует большой риск столкнуться с неприятными сюрпризами в виде различных обременений. Это может быть и арест, и разворот сделки. Убедиться в юридической чистоте объекта поможет его проверка.

  • Проверяем квартиру перед покупкой
  • Какое жилье станет менее интересным покупателям в 2022 году

Проверяем квартиру перед покупкой

Существуют простые правила, которые помогают защитить покупателя от возможных махинаций с недвижимостью. Основные из них:

  • получение выписки из Росреестра;
  • изучение истории переходов прав на квартиру;
  • проверка подлинности доверенности;
  • проверка на отсутствие обременений;
  • проверка на предмет согласования перепланировки.

Такая проверка поможет обезопасить себя от трудностей при приобретении объектов недвижимости, крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств. После нее точно не стоит переживать о возможных запретах или ограничениях, о которых мог промолчать или не знать продавец.

В ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости, он же Росреестр) содержатся все актуальные сведения обо всех сделках с жильем в каждом городе России.

Какое жилье станет менее интересным покупателям в 2022 году

В 2022 году рынок жилья Москвы и области попадает под влияние двух важных факторов:

  • продолжающегося роста цен (пусть и не столь критического, как в 2020-2021 годах);
  • повышения ставок по ипотеке.

На фоне инфляционных процессов и фактического уменьшения доходов граждан это может привести к падению покупательской способности и смещению спроса к более доступным вариантам покупки. Рост ипотечных ставок влечет сокращение числа сделок на рынке вторичного жилья (не менее 20%). На долю ипотечных покупателей приходится до 70% сегмента, поэтому ухудшение условий кредитования наверняка спровоцирует уход их части с рынка.

К выбору жилья покупатели в текущем году будут подходить более тщательно. Вряд ли кого-то заинтересуют квартиры с планировкой, далекой от понятий эргономичности и рациональности.

Все работы по перепланировке квартиры должны быть обязательно согласованы с органами местного самоуправления (БТИ). В противном случае новому владельцу могут вместе с жильем достаться и немалые штрафы. Чтобы не попасть в такую ситуацию, достаточно изучить технический паспорт квартиры, в котором должны быть отражены все имеющиеся изменения.

Источник

{{ reviewsOverall }} / 10 ОЦЕНКА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ (0 голосов)
Сюжет
Актёры
Декорации
Костюмы
Саундтрек
Эффекты
ЧТО ГОВОРЯТ ЛЮДИ... Ваше мнение
Сортировать:

Ваш отзыв будет первым.

Проверенный
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

На этот отзыв еще нет ответов.

Avatar
Показать больше
Показать больше
{{ pageNumber+1 }}
Ваше мнение

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Look Fashion
Добавить комментарий

Adblock
detector